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房产中介微信小程序开发需求
参考网站
项目技术栈
- 前端：uniapp开发微信小程序或h5(兼容小程序和h5)
- 后端：PHP Laravel
第一阶段核心功能
1. 用户系统
1.1 账号管理（简化版）
- 登录方式（三种选择，操作简化）
- 本地号码登录：一键获取微信绑定手机号登录，首次自动注册
- 其他手机号登录：输入手机号 + 短信验证码，支持注册新账户
- 密码登录：手机号 + 密码（备选方案）
- 账户管理
- 支持记住登录状态（30天免登录）
- 密码找回（仅限密码登录用户）
- 快速切换登录方式
- 登录流程设计
- 流程1 - 本地号码登录（推荐）
- 用户点击"微信手机号登录"
- 调用微信API获取手机号（wx.getPhoneNumber）
- 系统自动判断：已注册直接登录，未注册自动创建账户
- 登录成功，进入主页
- 流程2 - 其他手机号登录
- 用户选择"其他手机号登录"
- 输入手机号，点击"获取验证码"
- 输入短信验证码
- 验证成功：已注册直接登录，未注册提示完善基本信息（姓名）
- 登录成功，进入主页
- 流程3 - 密码登录
- 用户选择"密码登录"
- 输入手机号和密码
- 验证成功直接登录
- 首次密码登录用户需要设置密码
- 流程1 - 本地号码登录（推荐）
- 登录界面UI设计
- 主登录页面
- 大按钮："微信手机号一键登录"（主要选项，绿色）
- 小按钮："其他手机号登录"和"密码登录"（次要选项，灰色）
- 简洁的应用Logo和标语
- 其他手机号登录页
- 手机号输入框 + 获取验证码按钮（带频率限制保护）
- 验证码输入框（60秒倒计时，显示剩余时间）
- 频率限制提示区域（超限时显示友好提示信息）
- 登录按钮
- 返回主登录页链接
- 密码登录页
- 手机号输入框
- 密码输入框 + 显示/隐藏密码
- 登录按钮
- "忘记密码"链接（跳转到手机号验证）
- 返回主登录页链接
- 主登录页面
- 基础信息完善
- 姓名、头像、联系方式等（仅新注册用户需要）
- 短信验证码安全控制
- 频率限制机制
- 同一手机号每分钟最多发送1条验证码
- 同一手机号每小时最多发送5条验证码
- 同一手机号每天最多发送20条验证码
- 同一IP地址每小时最多发送30条验证码
- 安全防护措施
- 验证码有效期：5分钟
- 验证码长度：6位数字
- 连续5次验证失败后锁定该手机号30分钟
- 检测异常请求行为，触发时增加图形验证码
- 用户体验优化
- 获取验证码按钮60秒倒计时，期间不可重复点击
- 超出频率限制时显示友好提示："验证码发送过于频繁，请X分钟后再试"
- 提供语音验证码作为备选方案（可选功能）
- 后台监控
- 记录所有短信发送日志（手机号、IP、时间、状态）
- 异常行为告警（单IP大量请求、单号码频繁请求等）
- 短信费用统计和预警机制
- 频率限制机制
- 初始管理员账号设置
- 系统首次启动时通过配置文件创建默认管理员
- 配置包含：用户名、密码、邮箱等基本信息
1.2 角色权限管理
- 普通用户
- 可发布房源、创建合同、管理房源
- 可搜索房源、收藏房源、签署合同
- 发布房源和创建合同需要经纪人审核，审核通过后其他人才能看到
- 可提交经纪人资质申请
- 经纪人：申请制，需要资质审核
- 具有普通用户的所有功能
- 额外拥有房源和合同审核权限
- 发布的房源和合同无需审核，直接生效
- 管理员：系统分配，内容审核
- 审核普通用户的经纪人资质申请
- 审核通过后将普通用户提升为经纪人
- 管理员账号创建方式：
- 初始管理员：系统部署时通过配置文件或环境变量创建
- 后续管理员：由现有管理员将任意现有账号指定为管理员
2. 房源管理系统
2.1 房源发布（普通用户/经纪人权限）
- 基础信息：标题、类型（出租/出售）、面积、户型、楼层
- 位置信息：地址、地图定位
- 图片上传：最少3张，最多20张
- 视频上传：
- 支持上传房源展示视频（可选）
- 最多上传3个视频文件
- 单个视频文件大小限制：100MB以内
- 支持格式：mp4、mov、avi
- 视频时长限制：每个视频不超过5分钟
- 视频质量要求：建议1080P，最低720P
- 自动生成视频封面图（取第一帧）
- 视频压缩优化以提升播放体验
- 价格设置：租金/售价、付款方式
- 详细描述：房源亮点、周边配套
- 发布状态：草稿/待审核/已发布/已拒绝/下架
- 审核机制：
- 普通用户发布的房源：需要任意经纪人审核通过，审核通过时必须指定一位经纪人作为该房源的负责经纪人
- 经纪人发布的房源：无需审核直接生效，发布经纪人自动成为该房源的负责经纪人
- 所有经纪人都拥有房源审核权限，审核没有地域限制
- 房源-经纪人绑定：每个房源必须有且仅有一个负责经纪人，负责后续的客户咨询和服务
2.2 房源搜索（所有用户）
- 基础筛选：区域、价格范围、房型、面积
- 高级筛选：装修情况、朝向、楼层、年代
- 地图找房：地图显示房源位置
- 搜索结果：列表/地图双视图
- 视频房源标识：有视频的房源显示"视频"标签
- 排序方式：价格、时间、人气
2.3 房源详情页
- 媒体轮播展示：
- 视频优先显示：如果房源有视频，视频作为轮播区的前置项（排在图片前面）
- 视频播放功能：
- 视频播放器组件，支持全屏播放
- 视频缩略图展示，点击播放
- 多个视频时支持左右切换
- 播放进度条和音量控制
- 视频加载状态提示
- 播放失败时显示重试按钮
- 图片轮播展示：视频后展示房源图片
- 轮播指示器：区分视频和图片，视频显示播放图标标识
- 详细信息展示
- 地图位置和周边配套
- 联系经纪人功能：
- 只显示负责该房源的经纪人联系方式
- 经纪人信息包括：姓名、头像、联系电话、微信号（可选）
- 不显示房东/发布者的联系方式
- 提供一键拨打电话功能
- 提供添加微信功能
- 收藏/分享功能
2.4 我的房源管理
- 普通用户：
- 查看自己发布的房源列表
- 房源状态：草稿/待审核/已发布/已拒绝/下架
- 可编辑草稿状态的房源
- 可查看被拒绝的原因
- 经纪人：
- 查看自己发布的房源（自动成为负责经纪人）
- 查看自己负责的房源（通过审核指定的房源）
- 房源状态管理：上架/下架
- 房源信息编辑权限
- 客户咨询记录查看
3. 用户行为功能
3.1 收藏系统
- 房源收藏/取消收藏
- 收藏列表管理
- 收藏房源状态提醒
3.2 浏览记录
- 自动记录浏览的房源
- 浏览历史列表
- 清除浏览记录功能
3.3 经纪人资质申请（普通用户）
- 提交资质申请表单
- 上传资质证书文件
- 填写从业经历
- 申请状态查看（待审核/已通过/已拒绝）
- 拒绝原因查看
4. 电子合同系统（精简版）
4.1 合同创建（普通用户/经纪人权限）
- 选择合同模板（租赁/买卖）
- 填写合同基本信息
- 设置签约双方信息
- 发送签约邀请
- 审核机制：
- 普通用户创建的合同需要任意经纪人审核通过后才可见，经纪人创建的合同无需审核直接生效
- 所有经纪人都拥有合同审核权限，审核没有地域限制
4.2 合同签署
- 查看合同详情
- 手写签名功能
- 确认签署
- 合同状态跟踪
4.3 合同管理
- 我的合同列表
- 合同状态查看
- 合同下载/打印
5. 审核管理系统（经纪人权限）
5.1 房源审核
- 待审核房源列表（仅显示普通用户发布的房源，经纪人发布的房源无需审核）
- 房源详情查看（包括图片和视频内容）
- 视频内容审核：
- 视频播放预览功能
- 检查视频内容是否符合规范
- 确认视频与房源信息匹配
- 视频质量和清晰度检查
- 审核操作：
- 审核通过：必须指定一位经纪人作为该房源的负责经纪人
- 可以指定自己为负责经纪人
- 可以指定其他经纪人为负责经纪人
- 经纪人选择下拉列表（显示所有经纪人）
- 审核拒绝：填写拒绝原因
- 审核通过：必须指定一位经纪人作为该房源的负责经纪人
- 拒绝原因填写（支持针对图片或视频的具体拒绝原因）
- 权限说明：所有经纪人都拥有审核权限，无地域限制
5.2 合同审核
- 待审核合同列表（仅显示普通用户创建的合同，经纪人创建的合同无需审核）
- 合同详情查看
- 审核操作：通过/拒绝
- 拒绝原因填写
- 权限说明：所有经纪人都拥有审核权限，无地域限制
5.3 审核记录
- 我的审核历史
- 审核统计信息
6. 用户管理系统（管理员权限）
6.1 用户角色管理
- 用户列表查看
- 用户角色提升：普通用户 → 经纪人
- 角色变更记录
- 用户状态管理（启用/禁用）
6.2 管理员账号管理
- 指定管理员：将任意现有账号（普通用户/经纪人）指定为管理员
- 管理员列表查看
- 管理员权限管理
- 移除管理员权限（降级为原有角色：普通用户/经纪人）
- 管理员操作日志
6.3 经纪人资质管理
- 待审核申请列表
- 申请详情查看（申请表单、资质证书、从业经历）
- 审核操作：通过/拒绝
- 拒绝原因填写
- 审核通过后自动提升用户为经纪人
- 经纪人资格撤销
- 资质审核记录
第一阶段暂不包含的功能
- 在线聊天系统
- 支付系统
- 复杂的推荐算法
- VR看房
- 评价系统
其他
- 便民服务，开锁、保洁等